Idoneità dell’alloggio ad accogliere visitatori

Affinché un’abitazione possa accogliere tutti i visitatori, è sufficiente che essa soddisfi pochi, semplici requisiti. L’appartamento deve poter essere raggiunto con una sedia a rotelle. Almeno la cucina, una zona di soggiorno e un bagno devono essere utilizzabili dalle persone in sedia a rotelle.

La norma SIA 500 «Costruzioni senza ostacoli» riporta al punto 1.3.3.1 la capacità di «accogliere tutti i visitatori, eventualmente con l’aiuto di terzi» come uno dei tre punti di base a cui devono rispondere le costruzioni con appartamenti per non escludere le persone anziane o con disabilità dalla vita sociale.
Gli alloggi adatti ad accogliere anche visitatori in sedia a rotelle soddisfano già una parte rilevante dei requisiti necessari per realizzare, in caso di necessità e senza grossi oneri, adattamenti individuali in una fase successiva.

Oltre all’accessibilità dell’abitazione prescritta dalla legge, per garantire l’idoneità dell’alloggio ad accogliere tutti i visitatori, il suo interno deve soddisfare i requisiti minimi in termini di spazi di manovra e di larghezza dei passaggi definiti nella norma SIA 500, come descritto di seguito.

 

Spazi di manovra

• Tutte le superfici utili all’interno dell’alloggio devono essere piane, senza gradini né cambiamenti di quota. Non sono ammesse superfici inclinate (rampe) (punto 10.1.1).
• porte, portefinestre e passaggi devono avere una larghezza utile di min. 0.80 m e devono essere realizzate, per quanto possibile, senza soglie e  cambiamenti di quote (punti 9.2.1, 9.2.2 e 10.1.1)
• corridoi e percorsi devono avere una larghezza utile di min. 1.20 m (punti 9.3.1 e 10.1.1). Larghezze comprese tra 1.00 e 1.20 m sono ammesse con riserva; per ulteriori dettagli consultare l’articolo «Percorsi e corridoi nelle costruzioni con appartamenti». La larghezza utile per i passaggi rettilinei e senza uscite laterali è di min. 1.00 m (punto 10.1.1)
  
• i corridoi devono disporre di uno spazio di manovra (ove poter invertire il senso di marcia) di almeno 1.40 m x 1.70 m (punti 9.3.3 e 10.1.1)
• balconi, terrazze e posti a sedere esterni devono essere accessibili a tutti i visitatori; le porte e portefinestre di terrazze e balconi devono pertanto avere una larghezza minima di 0.80 m (punto 9.2.1) ed essere realizzate di preferenza senza soglie (punto 9.2.2). Sono ammesse soglie solo nelle situazioni costruttive in cui esse sono inevitabili e se la loro altezza non supera quella del pavimento interno o esterno di oltre 25 mm (punto 10.1.3 e interpretazione SIA 500, 2018, A24 ). Potete trovare alcuni esempi nella scheda tecnica 031 «Seuils de portes-fenêtres».

 

Locali sanitari

• In ogni alloggio deve essere presente almeno un WC con una superficie libera antistante di almeno 0.80 x 1.20 m. Tale superficie libera può essere orientata perpendicolarmente o longitudinalmente al WC e può includere anche una parte della superficie esterna al locale (con la porta aperta).

 

 

• La larghezza finita del locale deve essere, per tutti i lati del locale, di almeno 1.20 m (punto 10.2.2). Tale WC dovrebbe preferibilmente essere integrato in un locale sanitario considerato adattabile conformemente alla norma SIA 500 e con una superficie minima di 3.80 m² o 3.60 m² nel caso di uno spazio doccia/WC (punti 10.2.2 e 10.2.1); su questo tema si veda anche l’articolo «Locali sanitari nelle costruzioni con appartamenti».

 

Anche un semplice WC “separato” da vasca o doccia può essere sufficiente, purché siano rispettate le dimensioni minime di 1.20 m sia in larghezza che in lunghezza.

• le porte a battente di questo locale sanitario dovrebbero aprirsi di preferenza verso l’esterno (punto 10.2.4).

 

Alloggi su più livelli

• Negli appartamenti su più livelli (Split-Level, maisonette, …), il piano abitativo deve essere accessibile senza gradini (punto 9.1.4)
• per piano abitativo si intende almeno soggiorno, cucina e un WC accessibile ai visitatori (punto 9.1.4)
• il WC accessibile ai visitatori è di preferenza integrato in uno dei locali sanitari descritti sopra, ma può anche essere realizzato come locale WC separato (punto 10.2.2).

 

Aggiornato al 03.01.2023