Locali accessori nelle costruzioni con appartamenti

Sono considerati locali accessori cantine, lavanderie, locali caldaia, stanze per hobby, spazi ricreativi comuni, ripostigli, depositi per le biciclette, i rifugi ecc. Tali locali devono soddisfare i requisiti minimi ai sensi della norma SIA 500 «Costruzioni senza octacoli», punto 10.5:

• in presenza di lavanderie esterne agli alloggi, almeno una per ogni edificio deve essere accessibile senza ostacoli o poter essere resa accessibile all’occorrenza (punto 10.5.2), tenendo conto delle esigenze relative alle porte, assaggi, pavimenti e dispositivi di comando (capitolo 9, Accesso fino agli appartamenti)
• se non è già presente, lo spazio libero di 1.40 x 1.40 m necessario davanti a lavatrici e asciugatrici (all’interno e all’esterno dell’abitazione) deve poter essere realizzato secondo il principio dell’adattabilità (punto 10.5.3);
  le superfici libere di due elettrodomestici affiancati possono sovrapporsi
• circa un quarto (valore di riferimento) dei ripostigli disponibili all’esterno degli alloggi deve essere accessibile (punto 10.5.1) tenendo conto delle esigenze relative alle porte, assaggi, pavimenti e dispositivi di comando (capitolo 9, Accesso fino agli appartamenti).

Avvertenze

• Gli scomparti della cantina accessibili in sedia a rotelle non devono essere riservati esclusivamente alle persone in sedia a rotelle; in caso di necessità, si procederà ad uno scambio con altri inquilini
• nel caso in cui un locale accessorio fondamentale (p.es. la lavanderia) non sia accessibile, è necessario trovare una soluzione alternativa che permetta di svolgere le funzioni di tale locale al piano o direttamente nell’appartamento (esempio: bagno o WC separato abbastanza spaziosi da permettere l’installazione della lavatrice al loro interno)
• se possibile, disporre lavatrice e asciugatrice affiancate l’una all’altra o prevedere la possibilità di doverle disporre in tal modo in un momento successivo
• evitare basi sporgenti rispetto agli ingombri degli elettrodomestici onde non ridurne la fruibilità
• se spazi ricreativi comuni, cantine o altri ripostigli si trovano all’interno del rifugio, è necessario prevedere soglie amovibili.

Esempio di disposizione

Requisiti generali

• Pavimenti: orizzontali, senza gradini né cambiamenti di quota; soglie max. 2.5 cm (punti 10.1.1 e 9.1.2)
• porte e passaggi aperti di lunghezza max. 0.60 m:
  – larghezza utile: min. 0.80 m (punti 10.1.1 e 9.2.1); osservazione: i battenti delle porte che sporgono sul passaggio ne riducono la larghezza utile
  – di preferenza senza soglie; 
ammessi cambiamenti di quota su un solo lato o soglie bombate di max. 25 mm (punto 9.2.2)
• passaggi rettilinei senza accessi laterali: larghezza utile min. 1.0 m (punto 10.1.1)
• corridoi: larghezza utile min. 1.20 (punti 10.1.1 e 9.3.1)

Potete trovare ulteriori spiegazioni e informazioni dettagliate nelle nostre direttive «Abitazioni senza ostacoli & adattabili».

Aggiornato al 08.11.2018